Ejecución de obra con técnicas industrializadas en parcela SIPS (SUR) DEL PLAN PARCIAL DEL SECTOR SUO-10 “SUP-R4 CORNISA DEL ZACATÍN (PGOU Alcalá de Guadaíra), en alquiler permanente, incluyendo redacción de estudio de detalle,en su caso, y proyectos, estudio de seguridad, dirección de obra y coordinación de seguridad y salud.

Según acuerdo de la mesa de contratación

Modificación del contrato correspondiente al expediente PA003OBR2025, adjudicado a BILBA CONSTRUCCIÓN E INFRAESTRUCTURAS, S.L.U., para la redacción de proyectos y ejecución de las obras de 84 viviendas protegidas, plazas de aparcamiento y trasteros, con técnicas industrializadas, en la parcela SIPS (Sur) del sector SUO-10 «SUP-R4 Cornisa del Zacatín», en Alcalá de Guadaíra. La modificación, aprobada por el Consejo de Administración de VIVE ALCALÁ en sesión celebrada el 6 de octubre de 2026, viene motivada por las condiciones geotécnicas del terreno identificadas mediante el estudio geotécnico específico realizado con posterioridad a la adjudicación del contrato. Dicho estudio puso de manifiesto la existencia de rellenos heterogéneos, con espesores de hasta tres metros en determinadas zonas de la parcela, circunstancia que hace necesaria la adaptación de las soluciones de cimentación y de los elementos estructurales directamente afectados, con el fin de garantizar la adecuada estabilidad de la edificación. La modificación se fundamenta en los artículos 205.1 y 205.2.b) de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, al concurrir circunstancias sobrevenidas e imprevisibles en el momento de la licitación. El incremento económico aprobado asciende a 473.682,63 euros, IVA excluido, equivalente al 3,89 % del precio inicial del contrato, resultando un nuevo importe contractual de 12.664.836,76 euros, IVA excluido. La modificación no altera la naturaleza global del contrato, el objeto esencial de la prestación, el programa funcional de la promoción, la superficie construida ni los usos previstos, y tampoco supone una modificación del plazo de ejecución inicialmente establecido.